Ngôi nhà tiện ích

Giá thuê mặt bằng ngày càng cao nên tại khu trung tâm, vừa ở vừa kinh doanh đã không còn là chuyện “kết hợp” làm thêm được chăng hay chớ mà trở thành nhu cầu có chủ định. Yêu cầu đặt ra là làm sao để có thể có nhiều diện tích cho thuê nhưng vẫn đảm bảo sống tiện lợi. Và đây là “lời giải bài toán” cho ngôi nhà phố bình thường với kết quả đạt tỷ lệ “ở 2 cho thuê tới 4”.

Ngôi nhà phố nằm trên con đường buôn bán chính tại quận 3. Thời buổi “tấc đất tấc vàng”, chủ nhân muốn dành diện tích cho thuê lớn mà vẫn bảo đảm cho gia đình sinh sống. Người thiết kế đã giải quyết yêu cầu này thoả đáng: nhà có một trệt, một lửng và ba lầu rưỡi thì dành tầng trệt, lửng và hai lầu cho thuê, phần ở chỉ còn một lầu rưỡi cho cả gia đình.

Kích thước của lô đất 4,4 x 26m. Lợi thế chiều dài được tận dụng. Kiến trúc sư chia tầng trệt làm hai tầng, phần dưới để xe và tầng lửng cho thuê mướn. Nhà xe được sử dụng cho cả người thuê và chủ nhà. Trong tổ chức đi lại, kiến trúc sư đã kết hợp cầu thang bộ và thang máy. Cầu thang bộ ở phía sau nhà đi lên tới lầu một và từ đây sử dụng thang máy lên các lầu cao hơn. Cách bố trí như vậy vừa đáp ứng nhu cầu của chủ nhân vừa tiết kiệm diện tích cho đi lại.

Tầng trệt và tầng lửng

  
 
  Tận dụng ánh sáng

Phần ở của gia đình nằm trên cao bao gồm lầu ba và một phần sân thượng. Dù diện tích phần ở có hạn chế nhưng sự bố trí hợp lý đã khắc phục cảm giác chật chội và thiếu thốn tiện nghi. Lầu ba bố trí một phòng ngủ dành cho hai thành viên nhỏ của gia đình, phần còn lại được dành cho phòng khách kiêm nơi giải trí và phòng ngủ của người lớn. Phòng khách và phòng ngủ được ngăn cách khéo léo bởi phòng vệ sinh. Có một hành lang nối giữa phòng khách và phòng ngủ. Cách thiết kế này khiến cho phòng ngủ có tính riêng tư hơn. Để tận dụng ánh sáng tự nhiên cho hành lang và phòng vệ sinh, phía trên trần có bố trí một hồ cá. Ánh sáng trời đi trực tiếp vào phòng vệ sinh bên qua vách gạch kính.

Trên tầng thượng bố trí bếp và phòng ăn nhìn ra khoảng sân đầy cây xanh. Sự tiện nghi vẫn đầy đủ cho một gia đình mà không có cảm giác bị chật hẹp.

Chủ nhân bộc bạch, “chọn vị trí sống trên cao tôi thấy vừa yên tĩnh vừa thoải mái, thấy gần với thiên nhiên hơn. Về mặt kinh doanh thì chắc chắn là hiệu quả quả hơn trước đây rồi”.

Theo Sài Gòn Tiếp Thị